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Ordenanza N° 9487, Año 2012 Instituto de la Vivienda y Hábitat Publicación : 09/14/2012 -- Boletín Oficial N° 428

ARTÍCULO 1º.- CREACIÓN: CRÉASE, en el marco de lo previsto en el Título IX – Capítulo II de la Carta Orgánica Municipal, el Instituto de Vivienda y Hábitat - IVH como organismo municipal descentralizado, con capacidad para actuar pública y privadamente de acuerdo a las disposiciones de esta ordenanza y demás normas relativas a la materia, en un todo de acuerdo con las actuaciones obrantes en el Expediente Nº 05001-293/11.-

ARTÍCULO 2º.- DEFINICIÓN DE HABITAT:
El Hábitat Humano es una concepción que involucrando a la vivienda como uno de los ámbitos indispensables para la realización de la cotidianidad privada de las personas y familias, en condiciones de vida digna, integra necesariamente otras tres dimensiones:

a. la existencia de la infraestructura y los servicios básicos
b. aquella que hace a los requerimientos de ámbitos cubiertos y abiertos que brinden al colectivo cooperativo espacios que posibilite dar cabida y motivación a la realización de actividades comunitarias y productivas.
c. Visualizar y entender, la generación de éste nuevo hábitat colectivo como inserto en un contexto urbano-vecinal previamente existente (la ciudad) y consecuentemente definir la existencia, dimensión y localización de los componentes de Hábitat mencionados, como aportantes interactuantes para con el completamiento y enriquecimiento de dicha dimensión contextual.

a. Promover el efectivo ejercicio del derecho a la vivienda y hábitat de todos los habitantes de San Martín de los Andes. Estimular la participación ciudadana a través de instituciones públicas o sociales.
b. Promocionar la capacidad productiva de Vivienda y Hábitat, a través de acciones tendientes a facilitar el acceso a todos los habitantes de San Martín de los Andes, mediante políticas que hagan posible la implementación de las siguientes líneas de producción de vivienda: estatal, empresarial y autogestionaria.
c. Generar Políticas de Producción Estatal del Hábitat, promoviendo Centrales de Suministro de Insumos Básicos; de Provisión de Máquinas y Herramientas; y de Producción Industrializada de Partes.
d. Promover Políticas de Producción Autogestionaria del Hábitat, a través de operatorias que permitan el acceso a la vivienda de sectores organizados colectivamente que reúnan las condiciones fijadas en las normas que rigen en la materia, favoreciendo y promocionando la constitución de los mismos.
e. Llevar y mantener actualizado el Registro Único de Demanda Habitacional de la ciudad de San Martín de los Andes creado por Ordenanza 8152/08 , y publicarlo en la página web del Municipio.
f. Integrar a las distintas áreas del Gobierno de la ciudad de San Martín de los Andes en la gestión de políticas de vivienda y hábitat.
g. Impulsar procesos de regularización dominial de aquellos asentamientos que estén legítimamente formalizados a la fecha y hasta dar cumplimiento a los mismos.
h. Coordinar y supervisar la ejecución de las políticas habitacionales fijadas.
i. Promover la obtención e inversión de recursos en el campo del desarrollo urbano y de la vivienda a través de diferentes programas y alternativas de financiamiento provincial, nacional e internacional.
j. Intervenir en la promoción del desarrollo de técnicas y sistemas de construcción de viviendas y obras para el desarrollo del hábitat.
k. Intervenir en la elaboración de los pliegos de bases y condiciones para llamados a concursos o licitaciones, así como también en los procesos licitatorios para la ejecución de obras o contrataciones de programas habitacionales y de asentamiento humano, que se efectúen con motivo de las acciones vinculadas al área de su competencia.
l. Intervenir en la elaboración de proyectos y en la realización y financiación de obras de urbanización, de infraestructura de servicios, de equipamiento comunitario y obras complementarias destinadas al desarrollo de programas de desarrollo urbano y vivienda de los diferentes sectores sociales.
m. Ejecutar y controlar los mejoramientos habitacionales que sean requeridos acorde a las necesidades sociales.
n. Ejecutar y controlar tareas inherentes al mejoramiento del hábitat de las familias y barrios a los cuales se destinan los diversos programas.
o. Crear el Banco de Tierras e Inmuebles para la Vivienda y Hábitat, constituyéndose en su autoridad de aplicación , el cual deberá integrarse con los inmuebles que la Municipalidad de San Martín de los Andes, el Estado Nacional, Provincial, entidades privadas o particular, afecten al Instituto de Vivienda y Hábitat y que sean aptos para la construcción y/o uso en fines vinculados con la vivienda.
p. Crear la Escuela Municipal de Producción Estatal y Autogestionaria de Vivienda y Hábitat para desarrollar ámbitos de capacitación, formación e investigación dirigida a todos los actores involucrados; y articular acciones con la Administración de Parques Nacionales, Universidades Nacionales, la Escuela Latinoamericana de Autogestión del Hábitat de la Secretaria Latinoamericana de la Vivienda Popular (SELVIP), y demás organizaciones e instituciones relacionadas con la materia. En el campo de la investigación, la escuela ejecutará el estudio permanente de las necesidades relativas a la vivienda y hábitat en el ámbito local, detectando el déficit cualitativo y cuantitativo. Se implementará un área específica relacionada con la construcción mediante todo tipo de materiales naturales y/o alternativos.
q. Difundir los criterios de admisibilidad y permanencia de las organizaciones sociales que propongan soluciones habitacionales.

a. Administrar los fondos asignados por las normas vigentes, los convenios suscriptos por el Municipio y los que las normas nacionales, provinciales y locales destinen para el cumplimiento de las funciones que le impone al organismo la presente ordenanza.
b. Instar a las autoridades a gestionar la expropiación de los inmuebles requeridos para el desarrollo de los planes a su cargo, según las previsiones de las normas provinciales y nacionales.
c. Recibir subsidios, fianzas o garantías de Bancos u otros organismos internacionales o extranjeros, nacionales, regionales, provinciales, municipales, autárquicos u otras entidades públicas o privadas, previa autorización del Concejo Deliberante.
d. Propiciar la celebración de convenios con Organismos internacionales, nacionales, regionales, provinciales, municipales, autárquicos u otras entidades públicas o privadas de fin público, a efectos de cumplimentar las funciones y facultades de la presente ordenanza.
e. Priorizar las operatorias destinadas a las organizaciones sociales que impulsen la propiedad colectiva y de autogestión para la producción de su propio hábitat.
f. Administrar el patrimonio existente de viviendas transitorias, preservando su condición con reglamentación de uso.

a. La totalidad de los bienes que actualmente administra la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
b. Los fondos que a tal efecto destine la ordenanza de Presupuesto de Gastos y Cálculo de Recursos.
c. Los aportes que para el desarrollo de sus programas y acciones destine el Estado Nacional y Provincial en sus presupuestos anuales.
d. La participación que corresponde a la Ciudad de San Martín de los Andes en la distribución del ADUS/IPVU o el que los sustituya o complemente en el futuro, en calidad de organismo de ejecución en jurisdicción de las políticas de vivienda.
e. Las donaciones y legados hechos al municipio con destino al Instituto.
f. Los fondos provenientes de convenios que celebre el Instituto de Vivienda y Hábitat con el Estado Nacional, Provincial o Municipal, y los bienes muebles e inmuebles que le sean transferidos al municipio con ese fin.
g. El recupero de la cartera de crédito y los resultados que obtiene el Instituto de Vivienda y Hábitat como consecuencia de sus operaciones.
h. Cualquier otro recurso que genere el Instituto de Vivienda y Hábitat , en el marco de la presente o que se resuelva incorporar por alguna otra norma.-

a. Ejecutar las políticas públicas de vivienda y hábitat del Instituto de Vivienda y Hábitat;
b. Coordinar las reuniones del Consejo Asesor con voz y voto y/o quien él designe, convocar a reunión, poniendo a consideración todos los asuntos que resulten competencia de dicho cuerpo, y ejecutar las resoluciones que adopte el Consejo.
c. Celebrar sus actos mediante el dictado de Disposiciones;
d. Establecer la estructura orgánica y funcional del Instituto de Vivienda y Hábitat.
e. Proyectar y remitir anualmente al Departamento Ejecutivo el presupuesto anual para su aprobación por el Concejo Deliberante;
f. Velar por la buena marcha de la administración del Instituto de Vivienda y Hábitat , observando y haciendo observar la presente ordenanza, así como las normas reglamentarias correspondientes;
g. Suscribir los contratos y demás actos jurídicos que sean necesario celebrar para el cumplimiento de sus fines, dentro del marco de sus atribuciones, sin perjuicio de lo establecido en el Artículo 5 inciso c);
h. Ejercer toda otra facultad que fuera necesaria para el cumplimiento de los fines del Instituto de Vivienda y Hábitat;
i. Ejecutar el presupuesto asignado al Instituto de Vivienda y Hábitat;
j. Remitir informes al Consejo Asesor respecto a la evolución de la ejecución del presupuesto.
k. Convocar y coordinar la Comisión de Vivienda (Incorporado por Ordenanza 9734/13)

a. el Director del Instituto de Vivienda y Hábitat;
b. un concejal de cada Bloque Partidario, con representación en el Concejo Deliberante;
c. un representante y/o un suplente de cada una de las organizaciones sociales e instituciones intermedias relacionadas con la temática habitacional, que desarrollen sus actividades en nuestra ciudad.

a. Participar en los procesos relacionados con la planificación, adjudicación y fiscalización de viviendas sociales dentro del ejido municipal.
b. Proponer a los Departamentos Ejecutivo y Legislativo la sanción de las normas reglamentarias que fueran necesarias para el cumplimiento de los fines de la presente ordenanza.
c. Participar junto con el Director en los procesos de licitaciones, concursos o contrataciones directas relacionadas con la materia.
d. Participar en la fijación de los criterios para establecer precios y demás condiciones para la venta, arrendamiento o cualquier otro acto de disposición o administración de los inmuebles comprendidos en sus programas y acciones, teniendo en cuenta para ello la protección y promoción del núcleo familiar, de acuerdo con las competencias establecidas en la presente.
e. Fijar metas y crear los indicadores necesarios para su monitoreo.
f. Participar en el control de la ejecución del presupuesto del Instituto de Vivienda y Hábitat.
g. Podrá autoconvocarse ante la falta de convocatoria del Director o ante circunstancias extraordinarias.

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, Intendente Luz María Sapag, en Sesión Ordinaria Nº 19 de fecha 16 de agosto de 2.012, según consta en Acta correspondiente.-

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